인천 재개발 · 재건축 입주권 전문
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인천시청역 포레나더샵부터 신촌·상인천·부평 재개발까지. 감정가와 프리미엄을 분해해 정확하게 안내합니다.
인천 재개발 전문
재개발·재건축 입주권 중개
남동·부평·미추홀
인천 3개 구 집중
133만+
블로그 누적 방문
3350-6849
공인중개사 등록번호
입주권 매물
매물 전체 보기지금 나온 매물
조합원 입주권 · 매물 접수도 받습니다
경기도 부천시 소사본동
부천 소사본1-1구역 재개발 84A타입 로얄층 조합원 입주권 (필요자금 적은 추천매물)
20층 남동향 로얄층 · 동호수 배정 완료 · 필요자금 2억 8천만원 강추 매물
34,500만원
감정가 10,000만원 + 프리미엄 24,500만원 (이주비 승계 시 2억 8,000만원) + 프리미엄 24,500만
인천광역시 부평구 신촌동
부평 신촌구역 재개발 입주권 84A타입 급매
급매 · 즉시 협의 가능, 실투자금 약 8천 (대출 활용 시)
26,000만원
감정가 8,500 + 프리미엄 17,500 + 프리미엄 17,500만
인천광역시 남동구 간석동
인천시청역 포레나더샵(상인천초교구역) 74A타입 로얄층 조합원 입주권 매물
역 최단 110동 로얄층 매물 · 일반분양 대비 1억 이상 저렴 · 옵션 혜택 제공
33,800만원
감정가 5,800만원 + 프리미엄 28,000만원 + 프리미엄 28,000만
오시는 길
찾아오시는 길
힐타운 공인중개사사무소 방문 및 연락처 안내
사무소 위치
인천광역시 남동구 용천로 87 (구월동, 흥인빌딩)
대표 공인중개사
김창호
등록번호
3350-6849
사업자등록번호
131-35-18112
대표 유선번호
032-472-6600
직통 모바일
010-9733-9914
자주 묻는 질문
재개발 FAQ
입주권 거래 및 재개발 사업 절차 관련 다빈도 질의
Q. 조합원 입주권과 일반분양 분양권의 차이는 무엇인가요?
조합원 입주권은 기존 토지/주택 소유자가 받는 분양 권리로, 동호수 배정이 유리하고 옵션 혜택이 많으나 초기 투자금이 큽니다. 일반분양 분양권은 청약을 통해 취득하며, 초기 비용이 적으나 동호수가 중하층 위주로 배정됩니다.
Q. 프리미엄 외에 추가분담금은 어떻게 계산되나요?
추가분담금은 조합원 분양가에서 본인의 감정평가액(권리가액)을 뺀 금액입니다. 사업 진행 중 비례율 변동에 따라 분담금이 증감될 수 있어 매수 시 비례율과 권리가액 산정을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
Q. 재개발 입주권 거래 시 세금(취득세, 양도세)은 어떻게 되나요?
관리처분계획인가 이후 주택이 멸실되면 토지 세율(4.6%)이 적용될 수 있습니다. 또한, 주택 수 계산 시 입주권이 포함되므로 기존 주택 비과세 요건이나 양도세 중과 여부를 세무사 등 전문가와 사전 상담하시는 것이 필수적입니다.